Großzügiges Wohnen auf zwei Zimmern – hell, offen und einladend

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und liegt in einem schönen und ruhigen Wohnbereich von Sankt Ingbert-Rohrbach. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die schöne Holztreppe, die direkt vom Wohnzimmer in den darüberliegenden Dachbereich führt. Dort steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der ganz nach den individuellen Bedürfnissen genutzt und gestaltet werden kann. Die Verbindung zwischen Wohnbereich und Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen und individuellen Charakter.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Schlafzimmereinrichtung und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Durch die Dachgeschosslage entsteht zudem eine gemütliche und ruhige Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional und freundlich gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt.

Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und bereits Bestandteil der Wohnung. Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen im Badezimmer sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und sind zugleich pflegeleicht.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Neben dem bereits ausgebauten Dachbereich gehört zur Wohnung außerdem ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert-Rohrbach, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Das Umfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Rohrbach sowie im nahegelegenen St. Ingbert gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und die Autobahn bestehen schnelle Verbindungen in Richtung St. Ingbert, Saarbrücken, Homburg und Neunkirchen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Wald- und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung.

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Ausstattung:

– lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
– geräumiges Schlafzimmer mit viel Stauraum
– Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Klimaanlage
– Einbauküche
– schöne Holztreppe vom Wohnbereich in das Dachgeschoss
– Abstellraum
– ruhige Wohnlage

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Sonstiges:

Ob Immobiliensuche, Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt kompetent zur Seite. Ebenso beraten wir Sie umfassend. Gerade in herausfordernden Lebensphasen wie Scheidung oder Erbangelegenheiten sind wir diskret an Ihrer Seite und begleiten Sie mit viel Feingefühl. Gerne bieten wir Ihnen hierbei eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung an.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie weiteren objektrelevanten Daten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.