Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und Garagen in Saarbrücken-Bischmisheim

Beschreibung

Viel Potenzial für eigene Wohnideen – Reihenmittelhaus mit Balkon, einer Garage und großzügiger Terrasse

In gewachsener Wohnlage von Saarbrücken-Bischmisheim wartet dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus auf neue Eigentümer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich eine interessante und vielseitig nutzbare Raumaufteilung über zwei Wohnetagen.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Räume zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Hauswirtschaftsraum oder Hobbyraum – die vorhandene Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.

Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellfläche. Damit sind die wesentlichen Wohnbereiche komfortabel auf einer Ebene zusammengefasst.

Besonders interessant ist auch der großzügige Dachboden. Dieser ist derzeit nicht ausgebaut und bietet daher zusätzliches Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen eröffnet sich hier perspektivisch die Möglichkeit, weitere Nutz- oder gegebenenfalls Wohnfläche zu schaffen.

Ergänzt wird das Platzangebot durch den vorhandenen Keller, der zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Auch der Außenbereich verfügt über attraktive Möglichkeiten: Auf dem ca. 177 m² großen Grundstück befinden sich eine Terrasse sowie ein zusätzlicher Lagerraum. Zusammen mit dem Balkon im Obergeschoss entstehen verschiedene Rückzugs- und Aufenthaltsbereiche im Außenbereich.

Ein weiterer Vorteil sind die zum Objekt gehörenden Garage. Neben geschützten Stellplätzen für Fahrzeuge bieten sie zusätzliche Möglichkeiten zur Unterbringung von Fahrrädern, Werkzeug oder weiteren Gegenständen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2001.

Der Ursprung des Hauses reicht bis in das Jahr 1927 zurück. Der ursprüngliche Bau bestand zunächst im Wesentlichen aus dem Erdgeschoss. Im Laufe der Zeit wurde die Immobilie aufgestockt und erweitert, wodurch die heutige Raumaufteilung über zwei Etagen entstand.

Das Haus ist aktuell leerstehend und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.

Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet sich hier die Chance, eine Immobilie mit Charakter Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die flexible Raumaufteilung, der große Wohnbereich mit Balkon, die Garage sowie die zusätzlichen Nutz- und Ausbauflächen machen das Haus besonders interessant für Eigennutzer, Handwerker und Käufer mit Freude an individueller Gestaltung.

Kaufpreis: 99.900 €

Eine Immobilie für alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern die Möglichkeit, ein Zuhause mit eigener Handschrift zu schaffen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine normale, dem Baualter und dem derzeitigen Zustand entsprechende Ausstattung. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sollten bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.
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Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören:

• ca. 90 m² Wohnfläche
• ca. 177 m² Grundstücksfläche
• 5 Zimmer
• davon 3 Schlafzimmer
• 1 Tageslichtbad mit Dusche
• 2 Wohnetagen
• Gasheizung, Anlagentechnik aus dem Jahr 2001
• Keller
• Terrasse
• sonniger Balkon
• 1 Einzelgarage & 1 Kleingarage für ein Motorrad oder Ähnliches
• aktuell leerstehend
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Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Ob Immobiliensuche, Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt kompetent zur Seite. Ebenso beraten wir Sie umfassend. Gerade in herausfordernden Lebensphasen wie Scheidung oder Erbangelegenheiten sind wir diskret an Ihrer Seite und begleiten Sie mit viel Feingefühl. Gerne bieten wir Ihnen hierbei eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie weiteren objektrelevanten Daten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig und ist zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Livia nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Bischmisheim, 66132 Saarbrücken
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Bischmisheim im Stadtbezirk Halberg. Bischmisheim gehört zur Landeshauptstadt Saarbrücken und verbindet einen vergleichsweise eigenständigen, gewachsenen Ortscharakter mit der Nähe zum Saarbrücker Stadtgebiet. Die Landeshauptstadt zählt Bischmisheim offiziell zum Stadtbezirk Halberg.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen aus. Mit der denkmalgeschützten Schinkelkirche, örtlichen Vereinen und weiteren Einrichtungen besitzt Bischmisheim zudem einen eigenständigen Ortsmittelpunkt und eine gewachsene lokale Struktur.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Die aktuelle Buslinie 137 bindet Bischmisheim unter anderem in Richtung Römerkastell und Brebach Bahnhof an und schafft damit Anschlussmöglichkeiten an das weitere Saarbrücker Verkehrsnetz.

Eine Grundschule befindet sich ebenfalls im Stadtteil. Weitere Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitangebote stehen auch in den angrenzenden Saarbrücker Stadtteilen und im weiteren Stadtgebiet zur Verfügung.

Die Lage eignet sich damit insbesondere für Käufer, die die Verbindung aus stadtnaher Wohnlage, gewachsenem Umfeld und Nähe zur Natur schätzen.