Interessante Investitionsmöglichkeit – 10 vermietete Garagen auf einem großzügigem Grundstück

Beschreibung

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.192 m² in Saarbrücken-Dudweiler bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren, die Wert auf regelmäßige Mieteinnahmen und langfristige Perspektiven legen.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 10 vollständig vermietete Garagen, die jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.000 € erwirtschaften. Dies entspricht monatlichen Gesamteinnahmen von rund 583 €. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren zukünftige Eigentümer von einer etablierten Vermietungsstruktur und laufenden Erträgen, ohne zunächst neue Mieter suchen zu müssen. Die Aufteilung auf mehrere Mieteinheiten stellt dabei einen zusätzlichen Vorteil für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage dar.

Ein besonderer Reiz dieses Immobilienangebots liegt in der Kombination aus der vollständig vermieteten Garagenanlage und der großzügigen Grundstücksfläche. Während die bestehenden Garagen regelmäßige Einnahmen generieren, eröffnet die Grundstücksgröße interessante Perspektiven für eine mögliche zukünftige Weiterentwicklung oder alternative Nutzung. Damit spricht das Objekt sowohl Investoren an, die eine bestehende Kapitalanlage suchen, als auch Käufer, die langfristige Entwicklungsmöglichkeiten in ihre Investitionsentscheidung einbeziehen möchten.

Für das Grundstück liegt nach vorliegenden Informationen kein Bebauungsplan vor. Ob und in welchem Umfang eine zusätzliche Bebauung, Erweiterung oder anderweitige Nutzung möglich ist, richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und bedarf einer entsprechenden Prüfung durch die zuständige Baubehörde. Eine zukünftige bauliche Entwicklung kann daher nicht zugesichert werden.

Auch die Lage in Saarbrücken-Dudweiler unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung sowie ein Umfeld aus Wohnbebauung, Gewerbe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob als langfristige Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Grundstücksinvestition mit möglichen zukünftigen Entwicklungsperspektiven – dieses Angebot verbindet eine etablierte Vermietung mit interessanten langfristigen Möglichkeiten.
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Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Ob Immobiliensuche, Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt kompetent zur Seite. Ebenso beraten wir Sie umfassend. Gerade in herausfordernden Lebensphasen wie Scheidung oder Erbangelegenheiten sind wir diskret an Ihrer Seite und begleiten Sie mit viel Feingefühl. Gerne bieten wir Ihnen hierbei eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie weiteren objektrelevanten Daten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig und ist zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Livia nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Dudweiler (Ortsteil), 66125 Saarbrücken
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Das angebotene Grundstück befindet sich in Saarbrücken-Dudweiler, einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Versorgungsstandorten der Region aus.

Dudweiler verbindet die Vorzüge eines eigenständigen Stadtteils mit der unmittelbaren Nähe zur Saarbrücker Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gastronomische Einrichtungen, Banken, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.

Auch die Verkehrsanbindung ist als vorteilhaft hervorzuheben. Über die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A623 und A6 bestehen gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, St. Ingbert, Homburg und zu weiteren Städten der Region. Darüber hinaus ist Dudweiler an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und verfügt über einen eigenen Bahnhof.

Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Nutzungen und einer gewachsenen Infrastruktur. Diese Standortbedingungen machen den Stadtteil sowohl für private Nutzer als auch für Gewerbetreibende und Kapitalanleger interessant.

Insbesondere für die bestehende Nutzung als Garagenanlage bietet die Lage interessante Voraussetzungen. In gewachsenen Wohngebieten können zusätzliche Park- und Abstellmöglichkeiten eine gefragte Ergänzung zum vorhandenen Stellplatzangebot darstellen.