Attraktives 5-Parteienhaus – umfassend modernisiert & energieeffizient

Beschreibung

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus in Bexbach präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer interessanten Aufteilung in mehrere kompakte Wohneinheiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 m² verteilen sich insgesamt fünf separate Wohneinheiten über Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Die durchdachten Grundrisse und die modernen Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sprechen insbesondere Mieter an, die Wert auf kompakte, komfortable und moderne Wohnräume legen.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Fenster und bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung für angenehmes und komfortables Wohnen.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Apartments mit jeweils ca. 28 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und Fenster ausgestattet. Besonders attraktiv ist die jeweils zugehörige Terrasse, die den Wohnraum um einen schönen privaten Außenbereich ergänzt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Apartments mit jeweils ca. 29 m² Wohnfläche. Auch diese Einheiten verfügen jeweils über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein eigener Balkon rundet das Wohnangebot ab und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Hochwertige Fliesen sowie moderne Vinylböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen gleichzeitig für pflegeleichte und langlebige Wohnbereiche. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Luftwärmepumpe, die für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt und die Immobilie auch im Hinblick auf zukünftige energetische Anforderungen attraktiv aufstellt. Das ca. 300 m² große Grundstück ergänzt das Gesamtangebot und bietet zusätzliche Außenflächen.

Durch die Aufteilung in fünf kompakte Wohneinheiten, die umfassende Modernisierung im Jahr 2026 sowie die moderne technische Ausstattung bietet diese Immobilie interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, privaten Außenbereichen und einer vielseitigen Mieterstruktur macht das Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Bexbach.
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Ausstattung
– 5 abgeschlossene Wohneinheiten
– Terrasse
– großzügiger Balkon
– 2026 komplett saniert
– neue Bäder mit Dusche und Fenster
– Garten
– Wärmepumpe
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Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Ob Immobiliensuche, Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt kompetent zur Seite. Ebenso beraten wir Sie umfassend. Gerade in herausfordernden Lebensphasen wie Scheidung oder Erbangelegenheiten sind wir diskret an Ihrer Seite und begleiten Sie mit viel Feingefühl. Gerne bieten wir Ihnen hierbei eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie weiteren objektrelevanten Daten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig und ist zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

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Lage
66450 Bexbach, Saarpfalz-Kreis
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die Immobilie befindet sich in Bexbach, einer beliebten Wohnstadt im Saarpfalz-Kreis, die eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Die Lage eignet sich sowohl für Berufstätige als auch für Singles und Paare und unterstützt damit die nachhaltige Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Bexbach und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Homburg, Neunkirchen und St. Ingbert schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen zudem komfortable Verbindungen in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern.

Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb der Region. Der Bahnhof Bexbach ergänzt die verkehrsgünstige Lage und ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne eigenen Pkw.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der zentralen Lage im Saarpfalz-Kreis macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.