Attraktive Maisonettewohnung mit Balkon in zentraler Lage

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Innenstadtlage von Homburg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt ein modernes, luftiges Wohngefühl.

Auf der einen Ebene befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit separierter Küche. Die offene Gestaltung sorgt für eine optimale Flächennutzung und ein kommunikatives Wohnkonzept. Von hier aus betreten Sie den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich sinnvoll erweitert – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Privatsphäre sowie ein Tageslichtbad, das dank natürlicher Belichtung und Badewanne ein wunderbares Wohngefühl vermittelt.

Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Innenstadt – ein klarer Mehrwert in dieser stark nachgefragten Wohnlage. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 30.04. frei. Somit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive: flexible Selbstnutzung oder Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Maisonettewohnung in zentraler Lage von Homburg.

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Ausstattung

• Maisonette Wohnung auf zwei Ebenen
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminatboden vor 2 Jahren erneuert
• Balkon
• Stellplatz
• Kellerabteil

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Lage

Das Apartment befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Homburg. Die Innenstadt von Homburg ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof von Homburg sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Autobahnanschlüsse in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Universitätsklinikum des Saarlandes sowie zur Universität des Saarlandes (Campus Homburg), wodurch sich das Apartment ideal für Studierende, medizinisches Personal oder Pendler eignet.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit angenehmer Wohnqualität. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und runden die attraktive Lage ab.

Fazit: Zentrale, hervorragend angebundene Lage mit kurzen Wegen zu Innenstadt, Universität und Klinikum – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Ob Immobiliensuche, Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt kompetent zur Seite. Ebenso beraten wir Sie umfassend. Gerade in herausfordernden Lebensphasen wie Scheidung oder Erbangelegenheiten sind wir diskret an Ihrer Seite und begleiten Sie mit viel Feingefühl. Gerne bieten wir Ihnen hierbei eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie weiteren objektrelevanten Daten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig und ist zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

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