Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Garten und Stellplatz

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 127 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Der durchdachte Grundriss umfasst drei separate Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fließen unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung und verbinden eine ansprechende Optik mit praktischer Alltagstauglichkeit. Die vorhandene Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzliche Investitionen.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich auf attraktive Weise erweitert und sich zu jeder Jahreszeit als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Der eigene Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen – ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein zusätzlicher Kellerraum. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in der ruhigen Sackgassenlage mit äußerst wenig Verkehr und keinem Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz, Komfort und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Vorbereitung. Die entsprechenden Angaben werden nachgereicht.

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Ausstattung:

• Erdgeschosswohnung
• 4 Zimmer
• 3 separate Schlafzimmer
• Vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Einbauküche
• Lichtdurchfluteter Wintergarten
• Garten
• Parkett
• Kellerbereich
• Außenstellplatz
• Gepflegter Zustand
• Ruhige Wohnlage in Martinshöhe
• Wohnen auf einer Ebene
• Familienfreundlicher Grundriss

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Lage:
Martinshöhe liegt in der Westpfalz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charme. Die Gemeinde eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Im Ort befinden sich neben einer Bäckerei auch Haus- und Frauenärzte, eine Apotheke, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Nach der Grundschule können Schülerinnen und Schüler auf die Realschule plus innerhalb der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau wechseln. Für ein erweitertes Bildungsangebot stehen zudem Schulen in Landstuhl, Zweibrücken, Ramstein-Miesenbach oder Kaiserslautern zur Verfügung.

Ein erweitertes Einkaufs- und Gesundheitsangebot ist in der Verbandsgemeinde Bruchmühlbach-Miesau sowie in Landstuhl, Zweibrücken, Ramstein-Miesenbach und Kaiserslautern schnell erreichbar.

Durch die nahegelegene A6 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie an die Ramstein Air Base und das Landstuhl Regional Medical Center. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Ob Immobiliensuche, Kauf oder Verkauf – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt kompetent zur Seite. Ebenso beraten wir Sie umfassend. Gerade in herausfordernden Lebensphasen wie Scheidung oder Erbangelegenheiten sind wir diskret an Ihrer Seite und begleiten Sie mit viel Feingefühl. Gerne bieten wir Ihnen hierbei eine kostenlose und unverbindliche Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand sowie weiteren objektrelevanten Daten stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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