Exklusiver Bungalow mit Pool & Garage

Beschreibung

Wohnen auf einer Ebene, lichtdurchflutete Räume, beheizter Wintergarten und ein privater Garten mit Pool – dieser außergewöhnliche Bungalow mit ca. 117 m2 in Saarbrücken-Dudweiler bietet Komfort, Ruhe und Nachhaltigkeit auf hohem Niveau.

Das Herzstück des Haus ist der große, offene Wohn- und Essbereich, der fließend in den Wintergarten und Terrasse übergeht und so ein lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Genießen Sie schöne Stunden im beheizten und klimatisierten Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und sich ganzjährig als zweites Wohnzimmer, Lese- oder Relaxbereich nutzen lässt. Hochwertiger Parkettboden in den Hauptwohnräumen sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohncharakter der Immobilie.

Der Bungalow verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet, was gerade in den Sommermonaten für besonders hohen Schlafkomfort sorgt. Die Einbauküche bildet den idealen Rahmen für gemeinsames Kochen und Genießen und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie kurze Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich.

Der komplett umzäunte Garten bietet viel Privatsphäre und ist ideal für Familien, Paare, Kinder und Haustiere geeignet. Herzstück des Außenbereichs ist der Swimmingpool, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und den Garten in eine kleine Wohlfühloase verwandelt. Terrassen- und Sitzbereiche laden zum Entspannen, Sonnenbaden und zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Freizeitutensilien schaffen. Zur technischen Ausstattung gehört darüber hinaus eine Photovoltaikanlage, die zur umweltfreundlichen Stromerzeugung beiträgt und die laufenden Energiekosten spürbar reduzieren kann. In Kombination mit der Klimatisierung von Wintergarten und Schlafzimmern sowie der soliden Bauweise des Bungalows entsteht ein modernes, energieeffizientes Wohnkonzept.

Ihr Traumhaus wartet – sichern Sie sich jetzt die Chance auf eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Bungalow!

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Ausstattung:

• Bungalow – Wohnen auf einer Ebene
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Beheizter & klimatisierter Wintergarten
• Parkettboden in den Hauptwohnräumen für eine warme Wohnatmosphäre
• Zwei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigener Klimaanlage
• Moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
• Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche
• Umzäunter Garten mit Pool
• Garage & Carport
• 6,84 kWp PV-Anlage mit 10 kWh Batteriespeicher und Wallbox 11kW

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Lage:

Saarbrücken-Dudweiler verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hervorragender Erreichbarkeit. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Saarbrücker Raum und überzeugt durch seine gewachsene Struktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten prägen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie in Richtung Neunkirchen, Kaiserslautern und Luxemburg. Gleichzeitig ist der Standort gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.

Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Komfort, Mobilität und Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Privatsphäre verzichten möchten.

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Käuferprovision: 3,57 %

Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises fällig.

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